当初皇帝下旨赐府第时，便指令内务府监造，地点在积水潭。桐英选中了一个前明官员的旧宅，让内务府在旧房的基础上改建，好节省时间，然后又亲自画了构造图，在送到内务府前，先让未来的女主人过过目，给些意见。
淑宁心里高兴至极，连对那些图纸也觉得亲切起来，忙忙拿回房里，连字也顾不上练了，便仔细一张一张地看。
这处府第占地并不算大。中路上，先是大门二门，便是一个极大的院子，正面客厅，左边外书房，右边是画室，院中有树；接着是正院，正屋、耳房、西厢房以及内书房等，连厕所与小厨房都有；正院后，便是通往花园的路。东西二路，布局是对称的。先是二门外的两个小跨院，然后便是一边各两个院子，比正院略小些，以小花园间隔。而这两个小花园，仅仅是种了些花草树木，有些山石、石桌石椅而已。
后花园却很不一样。它正好位于积水潭边上，引了一涨活水进来，形成一个小湖，又流回潭中。表面上它与房山别院的花园布局有些象，也是湖岸分布着亭台楼阁。但实际上，这里没有山，倒是有好几棵老树，屋子也更多些，而且不是观景用的亭台，而是真正能住人的那种屋子。
淑宁大概明白桐英的用意。在炎热的夏天里，如果能在这种有花有树又近水的地方住着，想必会很凉快吧？
她看着这些图纸，心情很是激动，恨不得立马就能住进去。不过她还是按捺下来，想到了几个主意。
首先是仆人们的住处。照图上看来，只有二门外的两个小跨院有可能住仆人，那四个院子，从规模和构造上来看不象是派这种用场的。她不知道贝子府会有多少仆人，但想到自家前伯爵府，就有一大堆人，贝子府应该会更多。这跟当初想的不一样，原本以为会住进简亲王府，到别院或小宅住时，不用那么多人也行，但正式开府，就不一样了。就算她与桐英都不讲究排场，但内务府那边送人来的话，总不能不收。因此，她在回信里写着，可以在正院后起一排后罩房，若担心会违例，就分开两边起，中间建个小院，作为通向花园的通道就好。
其次，花园里的树有些少了。有那么多房子在，应该多种些树，而不是花。就算现在种树苗下去，过个十年八年，也能绿树成林，到时候园子里就更凉快了。
第三，小湖水很浅，照图纸所示，最深不过四尺，是比较安全的，但无法行舟，顶多有个小艇之类的，不如在湖心弄个小亭子，也好亲水玩耍。
第四，湖岸不用修得太死板，留一处草坡，缓缓没入水中，天气好的时候，便可以坐在草地上看书，或是放放风筝……当然，要确保湖里没水蛇才好。
……
她洋洋洒洒写了三大页纸，才惊觉自己的意见会不会太多？这样是不是太不客气了？大概是先前为整修拒马河那边的庄院，设计了好些图纸，用了三天才拍板，仍有些意犹未尽，所以现在一看这贝子府的图纸，便发泄出来了？
她连忙又重看了一遍回信，觉得还是先放两天晾一晾吧，她需要冷静一下。
不过端宁很快就来催了。因为桐英希望能尽快敲定图纸，年前让内务府的人给出最终图则，过了年就开工，尽量争取早日建完，好将婚礼放在新府里进行。所以淑宁若有意见，尽管提没关系。
淑宁听了这话后，脸略红了一红，便将先前写的信结了尾，连图纸一起交给哥哥还回去了。
腊月二十前，张保与佟氏带着小儿子齐齐归来，小刘氏母子也进了京，三房一家再度团聚了。今年可以说都是好消息，添丁加口不说，各处产业的入息也极理想。新投资的两处铺子，加起来有近三千两的纯利，与新买的田产相抵，还有剩余。淑宁的初衷已经实现，日后的收益，就可以拿来采买别的陪嫁物品了。
因此，三房上下是最高兴的一家。
四房早已到成都上任去了，先前来过信，说是已经安顿了下来，虽然饮食上有些不惯，但日子过得还不错。这点从他们送回京的年礼就可以看出来。
而大房，最近也有些变化。
晋保命人在大门口挂上了男爵府的匾。他现在不用天天上差，有了大量闲暇时间，除了亲自过问小儿子与孙子们的生活起居和功课外，便是处理族人的事。他推荐了一个年轻堂弟与一个族侄入仕，虽然只是八九品的小吏，但比往日无官无职的强。此外，他又出面送了几个族中少年进正红旗官学，并对几位族老提起，想设一所族学，为子弟们开蒙，学习诗书骑射。族中鳏寡孤独，他都一一慰问，并给与资助。这些做法，令他这个族长的威信迅速加强。又因为李氏生产后重新执掌家务大权，行事周到，态度得体，颇得族人信赖，连带的男爵府也更有体面。
晋保还向二房示好，邀请他们一家过年时回府中拜祖先吃团年饭。兴保虽不知道他的用意，但想到大哥现在也算是天子近臣，便答应了。
虽然少了四房，但大房与二房三房在过年时相处得勉强还算融洽。那拉氏的态度很和气，婉宁又没回家来，索绰罗氏要注意自己身为皇亲的体面，所以彼此客客气气地，并没红脸，倒让夹在中间的三房松了口气。
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