这诺大的刘家后院里，鸦雀无声。
每一个来客，都陷入了死一般的沉寂。
人们沉默着，努力消化着。
免佃租，这是旷古未有的事。
说句难听话，这是前无古人，后无来者。
翻遍了史书，也不曾听说过这样的事。
若只是一个士绅昏了头，其实也不打紧，一个士绅，满打满算能有多少的地，他若是免佃租，自然而然，会被淘汰掉，因为用不了多久，他就会破产，而后土地会被贱卖。
可如若是上亿亩土地，直接免掉佃租呢？
这是何其可怕的事啊。
他方继藩……难道打算吃土？
可显然，西山钱庄现在是财源广进，而且所得的土地，本就是以最低的代价获取的，在这些来客们眼里，几乎和抢也没什么区别。
人家既然敢免，总能从其他地方挣回来。
可是……咱们怎么办？
当下的佃租，大抵可分两种。一种是土地的所有产出，士绅和佃户按比例来分摊，好的地方，是五五开，差的地方，是三七开，士绅得七，佃户得三。
当然，这等均分法，是较为温柔的。
还有一种，被称之为铁板租，所谓铁板租，便是大抵一亩田倘若能收三百斤米，按规定，你租了地，这一亩田，便要收你一百八十斤至两百斤不等。
看上去，铁板租和均分法没什么分别，却不要忘了，哪怕是佃户，也是需要应付粮税和徭役的，这几年，徭役可以用银抵扣了，倒是还要了一些。而这固定缴纳的粮食，加上皇粮，寻常的佃户，若是在丰年倒还好，一旦遇到了灾年，粮食减产，这一亩地，可能都种不出一百八十斤粮来，等于是一年到头，白白的耕作，粮食全部给收缴了去，可能还倒欠士绅一笔钱粮。
这个时候……往往会有一些友善的士绅，会免去佃户所欠的的粮食，这样的好士绅，是不少的，通常被称之为大善人。
王世勋就是如此，他家在清河，素以王大善人的称号，延续了十数代。他的高祖是王大善人，他的爷爷是王大善人，他爹是王大善人，到了他这，自然也是王大善人。
因而，许多人一旦沦落到了做佃户，那么几乎子子孙孙都别想翻身了，因为在丰收的年份，你一家老小，也不过是勉强有口饭吃，甚至还得饱一顿饿一顿，种出来的多余粮食，统统都做为粮税和佃租之用。
可一旦遇到了灾年，粮食减少，不但颗粒无收，还倒欠着善人们数不尽的佃租，如此如滚雪球一般的债务，子子孙孙，是永远还不清的。
大明的流民问题，至少在现下，并非只是天灾所导致，而是随着人口的增多，土地的兼并，天灾的频繁，许多佃户们发现，自己哪怕是租了田地，辛劳的耕作，到了农闲时，安分的完成了官府的徭役，可其实……他们绝大多数时候，未必能挣到自己的口粮，甚至……因为铁板租的缘故，可能还欠着一屁股债务。
于是……人们逃了。
这些年来，土地的收益不断的提高，大量新作物的出现，让不少佃农终于可以缓了一口气。
可事实上真正最大收益的还是士绅。
原因无他，地是他的，作物的收成高了，这佃租也要涨一涨，最终的结果是新作物带来的巨大好处，一亩地多收的一百斤粮食，可能只有二十斤流入了佃农的口里，八成以上，依旧还堆在士绅的谷仓里。
这世上……终究是胳膊扭不过大腿的。
可无论你是胳膊还是大腿，终究还是血肉之躯，现在有个狗一样的东西，他提了一把刀来。
王世勋是何等人，他是读过书，明白道理的。
这一刻，他整个人颤抖，脸色苍白如纸，嘴唇不禁开始哆嗦起来。
从前方继藩那狗一样的东西，是折腾出各种商业和金融手段，把士绅们拉下水，而后用丰富的经验，将这一批士绅统统收割掉。
而如今，收割来的土地……现在成了这狗东西手里的神兵利器，转过头……直接对着那些没有被商业和金融拉下水的士绅……当头一棒。
要完蛋了……
如此巨量的土地，免收佃租，到了那时……自己的地……还有人耕种吗？
那些佃户，还不赶紧携家带口，疯了似得往西山钱庄的田庄里涌啊。
给西山钱庄种地，只需缴纳皇粮便是了。
可给士绅们耕种，却是要缴纳六七成的佃租，这等于是……种一亩地，得以往三倍的收益。
三倍啊……
许多的宾客，身躯也已开始颤抖。
突然……有人哀嚎起来：“只怕地价……还要跌……跌跌不休，不知何时是个头。”
说出这番话的人……却无人去理会他。
因为这不是跌的问题。
地价跌了，只要地还在自己手里，自己不卖，谁能奈何自己。
因而有人更有见识：“这何止是地价下跌的问题，周兄在博野县有地六千余亩，以后……还招的到佃农吗？就算招到了佃农，且问，你打算收他几成租？七成？六成？五成？三成？二成？只怕是二三成，想来……也无人问津吧。”
没了地租，难道大家伙儿自个儿下地耕种，在场之人，哪一家手里，不是有数千亩数万亩的地啊。
而一旦士绅们所收的地租暴跌，从土地中所获得的收益，自然就少的可怜了，那佃农，给他们一口饭吃，他们便知足的。可对士绅们而言，他们稀罕的不是饭，他们有大宅，家中有仆从，需要车马，更需供养子弟读书，他们家大业大，除了有大房，还有二房、三房、四房，这里头的开销有多大？一旦收益暴跌，这家……还维持的下去吗？
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