“员工也是你们的东家给定下的，所谓的特殊用词吗？”刘孝元好奇。
钱四娘子点了点头：“在顾氏，只要是在商市内做事的，不论伙计还是掌柜，还是厨娘、帮工，只要领着顾氏的月钱，都是顾氏的员工。”
刘孝元若有所思：“听你这意思，员工指的倒像是下人的意思。”
钱四娘子宛若浅笑：“东家的意思是，顾氏没有下人，只有员工。”
“嗯？”刘孝元一愣。有些不明白这话的意思。
钱四娘子笑容更胜，温婉柔和的眉宇间透出几分耀眼的光彩：“东家说，无论是自己做买卖，还是与人做工，不过都是一份谋生的行当。都是一样人的人，没必要自称下人。”
刘孝元有些诧异作为顾氏的东家竟然会对手下人说出这样的言论来。
可转念一想，却是笑道：“你们东家说的不错，都是一样的寻常百姓，确实用不上分什么上人下人。员工这两个字，听多了倒也顺耳。”
钱四娘子福了一礼：“刘当家的，也是难得的宽容人。”
“你这是在给我带高帽呢。”
刘孝元笑着摇摇头，转而问：“前头你说的那些物业服务...是叫物业服务吧？”
见钱四娘子点头，刘孝元继续道：“这物业服务听着倒是稀奇，可真要做起来，你们顾氏得投入不少银子、不少人在里头吧。”
“确实如此。东家说想要将偌大一个综合商业广场维护起来，顾氏需要每年投入大笔的银子。所以物业服务并不是免费的。”
“那这费用要如何收取？”好奇
“具体数目，东家还未定下来。不过东家说，提前预定购置商铺的第一批客人，可以减免头三年的物业费。
另外提前预定商铺合作租用的客人，可以免半年物业费。另外再免两年入驻费。”
“免两年入驻费？”
刘孝元一下子抓到了关键处，诧异的问：
“这么说往后想要入驻顾氏新的商界是需要入驻费的？并不是像商市柜台那样，仅仅只需收取售卖提点两成利便可，还需要另外付一笔入驻费？”
“这是自然。”
钱四娘子浅笑解释：“综合商业广场内的铺面和顾氏商市里的柜台还是有些不同的。
想来刘当家的之前也清楚，凡是入驻顾氏商市内的商户柜台，无论是哪家的货品。只要上货，其种类、数目，甚至价钱都必须严格按照顾氏商市定下的规矩来。
以周氏布行为例，周氏布行柜台上若是出现售卖情况并不好甚至滞销的布匹，商市是有权提出清场，将其更换其他更适合商市售卖的布匹的。
另外顾氏商市内会定期举办联合促销活动，商市内所有的柜台都必须配合参与活动，并且活动产生的费用，商市和商户之间需要五五开各自承担。
但综合体商业广场上的铺面就不同了。
可以说，那些铺面今后是由入驻商户完全掌控的，无论商户想要做什么样的买卖，上新货还是旧货，卖什么样的价钱，都由商户自己决定，顾氏并不会参与其中。
同样顾氏往后举办任何促销活动，商业街上的商户也可以自己选择要不要参加。给与了入驻商户最大的尊重和自由。”
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只是，这样最大限度的自由也会给顾氏极大的风险。因为顾氏并不能确定每个商户入驻后是盈利还算亏损。
后头的话钱四娘子并没有再继续说下去。做买卖的人都喜欢图个吉利，有些话再说下去难免会影响心情。
不过钱四娘子不说，刘孝元也明白了其中意思。
顾氏的铺面给签订了合作意向的商户是以完全免租，售卖后再提成的方式入驻的。
如果后期又不插手管理，要是谁家的生意做的不行，铺子里的货品一直卖不出去的话，顾氏自然也等同于是白白将铺子租给别人却没有相应的进项。
这显然是对顾氏不利的。
这般一想，顾氏不收租金，而是另外每年收取一比固定的入驻费倒也是人之常情。
想着，刘孝元问：“那商户每年的入驻费是多少？”
入驻费的事情，前天商讨时，顾七正巧提过。钱四娘子也一直记在心里：
“入驻费，暂定的是每户十两银子一年。当然若是商户每年售出货品总价值超过一百五十两银子，就可以免除第二年的入驻费。”
十两银子，听着不多。只是就眼下的情况来说，小旗村的地界是比不上何松镇的，寻常村子里租个宅院也每个月也花不了多少银子。
这般算起来十两银子一年的入驻费，其实并不少了。
好在只要每年出售货品的总价值超过一百五十两银子，就可以免除第二年的入驻费。
以刘孝元自身的经验，一家铺面只要做的起来，一年几百两银子的营收并不难。
转而，刘孝元也明白了顾氏这般做的意图。
就以顾氏商市两成的提点为例。只要商户超过一百五十两银子的营收，按抽成顾氏每年至少能拿到超过三十两银子的利润，这般即便是免除了第二年十两银子的入驻费，顾氏也并不会因此而亏损，相反还保证了绝对的利润。
若是真有哪个商户买卖做的不行，货品一直卖不出去，每年十两银子的入驻费外加额外的物业费等开销也足够让这些商户因支撑不住开销，自己就便搬出去了。
这般处理也同时避免了顾氏往后和经营不善的商户产生正面冲突的可能性，算得上是一招兵不血刃的好法子。
刘孝元本就是生意人，只要稍稍一想就明白了其中道理。
不过明白归明白，转头回到自己的买卖上。立场一调换，想法自然就不同了。
刘孝元盘算着刘氏名下大大小小布行的生意，似乎无论怎么算，如果签订租用，其实每年都要拿出去不少银子。未必就是最划算的。
想着刘孝元便又问道：“若是我要购下刚刚商街上的铺面，就要周氏边上那间，需要多少银子？”
“商街上的铺面，目前的定价是三百五十两银子一套。前面的两层小商楼连带后头的小院一起。”钱四娘子道。
“这么贵？”刘孝元有些不可思议，惊讶的瞪大了眼睛。
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