天气渐热。
灾民虽然在陆续返乡，但家家户户男女脸上都写满了担忧。靠着官府拔下来的那点救灾粮，搭配着野菜等勉强能够活下来而已。
救灾粮也不可能一直吃。
因为灾情，百姓家都已经停了婚姻嫁娶了，更没有人去做寿纳妾这些，饭都吃不起了，哪还有余粮请客做席呢？
这饥情，都已经让老百姓晚上关了灯后折腾的心思都没了，各村各庄，大肚的婆娘都几乎没有了。
谁也不愿意在这种灾荒之时播种怀孕。
虽说孕妇可以在官府那里领到额外的一份补贴粮，可大家不是不想这个时候添乱。
渭水北岸。
秦琅看着曾经热闹的秦家度假庄园，如今一片寂静。
几位庄头把式许久不见，都添了许多白发。
度假小屋全都闲着，庄子不远处的养殖场，栏也都空着，连肥料厂也因为没有了粪做肥而闲置着。
秦琅走在庄子里，巡视着他这片土地。
“庄户们都回来了没有？”
“大部份回来哩。”老庄头叹着气道。
秦琅在这里买下了两万多亩滩泽地，花费很大力气本钱改造，将之改造成一个集休闲度假、生态养殖、手工加工、农业种植为一体的大庄园，光是改造后的水稻田就有一万二千亩，还有几千亩的果园菜园，另外还有麦田、粟田等。
还有几千亩的水塘人工湖养了鱼，种了藕。
这么大的产业，除了秦家自己的部份奴隶外，其余多靠附近的村民们，田地也是大多佃给村民们租种，更别说那些作坊、养殖场也都是靠招附近村民们做工生产。
饥荒一来，秦家的猪羊鸡鸭鱼等全都被官府征收上去，秦家仓里的粮也被征走了。
本来秦琅若是留着这些粮食牲畜等，养活自家人，甚至是接济附近庄户百姓们是绝没问题的，可为了全局一般棋统筹考量，最后还是把这些都交出去了。
结果就是附近庄户百姓们只能外出逃荒，秦家自己的奴隶，都得转移到山南淮南江南岭南等地去。
这一番折腾，这个庄子可谓元气大伤了。
养殖场空了，鱼塘空了，田地荒了，作坊停了。
庄头说只回来了大部份，意思就是到现在还没回来的，其实很多人都已经死了。或者因为在逃荒时，为了活下去，被卖掉了。
有卖儿卖女为奴的，甚至有卖妻的，也有自卖自身的，都只为了换一点点粮食生存而已。
朝廷说皇帝跟皇后动用内库的金银，为天下卖掉子女的父母赎回儿女，其实这也就是条新闻联播而已，听听就好，虽然皇帝也确实这样做了，也拿出了不少真金白银，可实际上又能救的了多少呢？
“三郎，好多人一回来，都来庄子上，都在问咱们这里什么时候开工，也有问能不能借点钱粮的。”
另一位则说，最近不少人问要不要买地的，或者说招不招长工短工的，甚至有问要不要买人的。
秦琅听了心头沉重。
百姓们虽然活下来了，可依然在苦撑，而且撑不住了。
没有资本的小老百姓，是最没有抵抗风险能力的，遇到这种大灾大难，他们是最惨的一群人。
除了卖房卖地，那就只能是卖儿卖女甚至是卖妻了，但多数普通百姓，家里也只是破屋三两间，根本不值钱，尤其是这种灾年。
至于说地，其实他们又有多少地能卖？
本来均田令在关中推行的就不够，多数百姓只分到极少地，而且多是口分田，不是永业田，这些口分田他们也是没资格卖的。
可是不少百姓还是在想办法卖。
口分田不能卖，那就租，把地租给地主，一次租断或者是租个十年八年的，只收极少的租。
他们的口分田本来就相当于是租了朝廷的地，人死地收，每年交租，只是这租子极少，尤其是新税法下，亩租才三升粮。而就算是租官员或官府的职田、公廨田，亩租都是六斗起的。
这些不多的地，是他们生活的保障，地再少，有点地终究是自己的，没灾的时候起码能有些保障。而一旦把这口分田也租出去了，那就意味着再没有资产了，以后只能沦落到给别人佃田或做工，更加没保障。
可他们也只能顾及眼前。
许多人都觉得秦琅为人较仁慈、大方，都想找秦琅借钱借粮，或者是干脆把地租给秦琅。
“三郎，现在外面很大贵族大户都在趁机收地收人，价格都十分便宜划算。口分田买断，一亩地一年只要二斗粮，另外每年代交三升的租而已。再一次性给一石粮就行。”
所谓买断，就是这块本来属于百姓的口分田，以后就只能交给地主来经营了，原田主已经无关，直到他死亡，不得收回不得改租等。
待他死亡后，这块地由官府收回为止。
一亩地，买断价是一次性先给一石粮，然后每年两斗租，再代交三升赋。而一亩地，一年最少也能有一石的收益，这还不算地里能种些杂粮等的收益，怎么算都是极划算的。
毕竟地主们出租田地，普遍是五成租，甚至是四六、三七分，地主是拿大头的，一亩按一石算，地主都至少要收五斗租。
把百姓的地买断拿来出租，就算一年收五斗租，那他付掉给原田主的二斗三，都净剩下二斗七了，更别说实际收益更高。
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