作 者:人间观众
分 类:幻想奇缘
角 色:
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最后更新:2020-10-28 14:51:45
最新更新:66账上五百亿(完结)
现实世界里,庄算身为建筑设计师,接触过不少房地产公司。这些做房地产的,一块地就成立一个项目公司。从空地一直做到竣工验收交付给买房者,不光是设计、施工、销售,还有一堆看不见的用钱环节。而且每个环节用钱的多少,都是可以调节的,可多可少可精可糙。
就拿设计费来说,国内甲级设计院,住宅类的项目全过程设计费顶天了就是每平米二三十块钱,从白纸画到施工图审图完成,还包括现场配合盯工地全套服务。
以他这块地的规模,设计费有个三五百万就能搞定,而且绝对不愁找设计院。
但是若先找个外国设计事务所,弄个大师级的概念方案,画几笔草图,拽点洋文,请知名的效果图公司做一套高档效果图加动画,从规划理念到人文关怀一通的包装下来,没有上千万设计费肯定下不来。
而且老外这只是做到方案,外国设计事务所没有国内的施工图设计资质,后面还要请国内的设计院来接着做全套的设计工作配合。说白了,就是明明国内设计院都能干的活,非要再多加老外的设计事务所,提升档次品质。
这样一弄,一个项目光设计工作这个环节就能从三五百预算直接拉高到一两千万。这可还没动土呢。
项目开工前的各种审核手续环节也要上下打点,对口攻关。